Capitalization of green spaces into housing values in the city of angers: A hedonic approach;La capitalisation immobilière des espaces verts dans la ville d'Angers Une approche hédoniste

Revue Economique

Volumn 61, Issue 5, 2010, Pages 821-836

  Choumert, Johanna ^a   Travers, Muriel ^b  

^a Fondation pour les études et les Recherches sur le Développement International   (France)

^b UNIVERSITÉ D'ANGERS   (France)

Author keywords

[No Author keywords available]

Indexed keywords

EID: 78651066776     PISSN: 00352764     EISSN: None     Source Type: Journal    
DOI: 10.3917/reco.615.0821     Document Type: Article

References (29)

1. AAMADA I., FLACHAIRE E., LUBAT M. [2007], « Prix des logements et autocorrélation spatiale : une approche semi-paramétrique », économie publique, 20, p. 131-145.
2. ANDERSON S.T., WEST S.E. [2006], « Open space, residential property values, and spatial context », Regional Science and Urban Economics, 36, p. 773-789.
3. BARTIK T. [1987], « The estimation of demand parameters in hedonic price models », Journal of Political Economy, 95, p. 81-88.
4. BULLOCK C.H. [2008], « Valuing urban green space: Hypothetical alternatives and the status quo », Journal of Environmental Planning and Management, 51, p. 15-35.
5. BUREL F., BAUDRY J. [1999], écologie du paysage. Concepts, méthodes et applications, Paris, TEC & DOC.
6. CAULA S., HVNEGAARD G., MARTY P. [2009], « The influence of bird information, attitudes, and demographics on public preferences toward urban green spaces: The case of Montpellier, France », Urban Forestry and Urban Greening, 8, p. 117-128.
7. CAVAILHES J. [2005], « Le prix des attributs du logement », économie et Statistique, 381-382, p. 91-123.
8. CAVAILHES J., BROSSARD T., FOLTETE J.C., HILAL M., JOLY D., TOURNEUX F. P., TRITZ C., WAVRESKY P. [2009], « gis-based hedonic pricing of landscape », Environmental and Resource Economics, 44, p. 571-590.
9. CHO S.H., BOWKER J.M., PARK W.M. [2006], « Measuring the contribution of water and green space amenities to housing values: An application and comparison of spatially weighted hedonic models », Journal of Agricultural and Resource Economics, 31, p. 485-507.
10. CHO S., POUDYAL N.C., ROBERTS R.K. [2008], « Spatial analysis of the amenity value of green open space », Ecological Economics, 66, p. 403-416.
11. CHOUMERT J., SALANIE J. [2008], « Provision of urban green spaces: some insights from economics », Landscape Research, 33, p. 331-345.
12. DWYER J.F., PETERSON G.L., DARRAGH A.J. [1983], « Estimating the value of urban forests using the travel cost method », Journal of Arboriculture, 9, p. 182-185.
13. EPPLE D. [1987], « Hedonic prices and implicit markets: estimating demand and supply functions for differentiated products », Journal of Political Economy, 95, p. 59-80.
14. GEOGHEGAN J., WAINGER L.A., BOCKSTAEL N.E. [1997], « Spatial landscape indices in a hedonic framework: an ecological economics analysis using gis », Ecological Economics, 23, p. 251-264.
15. JIM C.Y., CHEN W.Y. [2006], « Impacts of urban environmental elements on residential housing prices in Guangzhou (China) », Landscape and Urban Planning, 78, p. 422-434.
16. JIM C.Y., CHEN W.Y. [2010], « External effects of neighbourhood parks and landscape elements on high-rise residential value », Land Use Policy, 27, p. 662-670.
17. KONG F., YIN H., NAKAGOSHI N. [2007], « Using gis and landscape metrics in the hedonic price modelling of the amenity value of urban green space: A case study in Jinan City, China », Landscape and Urban Planning, 79, p. 240-252.
18. LUTTIK J. [2000], « The value of trees, water and open space as reflected by house prices in the Netherlands », Landscape and Urban Planning, 48, p. 161-167.
19. MORANCHO A.B. [2003], « A hedonic valuation of urban green areas », Landscape and Urban Planning, 66, p. 35-41.
20. MORE T.A, STEVENS T., ALLEN P.G. [1988], « Valuation of urban parks », Landscape and Urban Planning, 15, p. 139-152.
21. NAKAMURA A., NAKAMURA M. [1981], « On the Relationships Among Several Specification Error Tests Presented by Durbin, Wu and Hausman », Econometrica, 49, p. 1583-1588.
22. OUESLATI W., MADARIAGA N., SALANIÉ J. [2008], « Évaluation contingente d'aménités paysagères liées à un espace vert urbain », Revue d'études en agriculture et environnement, 87, p. 77-99.
23. POUDYAL N.C., HODGES D.G., MERRETT C.D. [2009], « A hedonic analysis of the demand for and benefits of urban recreation parks », Land Use Policy, 4, p. 975-983.
24. ROSEN S. [1974], « Hedonic prices and implicit markets: product differentiationin pure competition », Journal of Political Economy, 82, p. 34-55.
25. SANDER H.A., POLASKY S. [2009], « The value of views and open space: Estimates from a hedonic pricing model for Ramsey County, Minnesota, Usa », Land Use Policy, 26, p. 837-845.
26. TRAVERS M. [2007], Méthode des prix hédoniques et évaluation des actifs environnementaux: application au cas du littoral, thèse de doctorat soumise à l'Université de Brest, novembre.
27. TRAVERS M., NASSIRI A., APPERE G., BONNIEUX F. [2008], « Évaluation des bénéfices environnementaux par la méthode des prix hédonistes : une application au cas du littoral », économie et Prévision, 185, p. 47-62.
28. TROY A., GROVE J.M. [2008], « Property values, parks and crime: A hedonic analysis in Baltimore, M.D. », Landscape and Urban Planning, 87, p. 233-245.
29. TYRVÄINEN L., VÄÄNÄNEN H. [1998], « The economic value of urban forest amenities: an application of the contingent valuation method », Landscape and Urban Planning, 43, p. 105-118.