Is the market value a fair and objective measure for determining compensation for compulsory acquisition of land?

Land Reform, Land Settlement and Cooperatives

Volumn , Issue 1, 2008, Pages 18-30

  Norell, L ^a  

^a National Land Survey   (Sweden)

Author keywords

[No Author keywords available]

Indexed keywords

COMPENSATION SYSTEM; LAND MARKET; LAND REFORM; LAND RIGHTS; LAND USE; LANDOWNER;

EURASIA; EUROPE; NORTHERN EUROPE; SCANDINAVIA; SWEDEN;

EID: 62749196225     PISSN: 02511894     EISSN: None     Source Type: Journal    
DOI: None     Document Type: Conference Paper

References (32)

1. Àhman, K. 2000. Egendomsskyddet. Äganderätten enligt artikel 1 första tilläggsprotokollet till den europeiska konventionen om de mänskliga fri- och rättigheterna (The protection of ownership - the right of property according to Article 1 of the First Protocol to the European Convention on Human Rights). Uppsala, Sweden, Iustus Fõrlag.
2. Allen, T. 2006. Compensation for property under the European Convention on Human Rights. University of Durham, UK, The Berkeley Electronic Press.
3. Bengtsson, B. 1996. Grundlagen och fastighetsrätten (The Constitution and the Land Law). Stockholm, Nerenius & Santerus Förlag.
4. Bonde, F. 2003. Expropriation med kommersiella förtecken - några ersättningsfrågor (Expropriation for commercial interest - some compensation issuesj. Svensk Juristtidning, 88(9): 970-980.
5. Crosby, N. 2000. Valuation accuracy, variation and bias in the context of standards and expectations. Journal of Property Investment and Finance, 18(2): 130-161.
6. Crosby, N., Lavers, A. & Murdoch, J. 1998. Property valuation variation and the margin of error in the UK. Journal of Property Research, 15(4): 305-330.
7. Crosby, N., Lavers, A. & Murdoch, J. 2002. Expert valuation witnesses in the UK - problems and solutions. Journal of Property Investment and Finance, 20(4): 316-353.
8. Epstein, R.A. 1985. Takings: private property and the power of eminent domain. Cambridge, USA, Harvard University Press.
9. Garrett, T.A. & Rothstein, P. 2007. The taking of prosperity. KeIo vs New London and the economics of Eminent Domain. The Regional Economist, 5-9 January.
10. Fischel, W. 1995. The offer/ask disparity and just compensation for takings: a constitutional choice approach. International Review of Law and Economics, 15(2): 187-203.
11. French, N. & Gabrielli, L. 2004. The uncertainty of valuation. Journal of Property Investment and Finance, 22(6): 484-500.
12. Hager, R. 1998. Värderingsrätt. Särskilt om ersättning och värdering vid expropriation (Law and economics - especially about compensation and valuation for expropriation). Stockholm, Stockholm University Law Faculty.
13. Kalbro, T. 1998. Ersättning vid expropriation. Nágra principiella utgángspunkter (Compensation for expropriation - some fundamental points). Stockholm, Federation of Swedish Farmers (LRF).
14. Kalbro, T. 2004. Legitimitetsfrågor vid tvångsförvärv av mark och rättigheter (Legitimacy for compulsory acquisition of land). Appendix 5 to SOU 2004:7, Ledningsrätt. Stockholm, Fritzes Förlag.
15. Kalbro, T. & Sjödin, E. 1993. Ersättning vid fastighetsreglering (Compensation for reallotment). Stockholm, Juristförlaget.
16. Knetsch, J. & Borcherling, T. 1979. Expropriation of private property and the basis for compensation. University of Toronto Law Journal, 29: 237-252.
17. Lantmäteriverket. 1999. Värdering av tomtanläggningar vid intrång. Handledning med kostnadsuppgifter (Valuation by expropriation of a part of a building site). LMV-rapport 1999:7. Gavie, Sweden.
18. Lind, H. 1998. The definition of market value. Criteria for judging proposed definitions and an analysis of three controversial components. Journal of Property Valuation and Investment, 16(2): 159-174.
19. Lindeborg, T. 1986. Icke-monetära nyttors betydelse for värdet av skogsfastigheter. Ett bidrag till fõrståelsen av prisbildningsprocessen for skog och skogsmark (The impact of non-monetary factors on the values of forest properties). Stockholm, Section of Building and Real Estate Economics, Royal Institute of Technology.
20. Lundström, S. 1991. Avkastningsvärdering av hyresfastigheter. Värde- och värderingsteori (Real estate investment valuation). Fastighetsvãrdering. Uppsatser 1991: Samfundet for fastighetsvãrdering, Stockholm.
21. Mallinson, M. 1994. Commercial property valuations. Report of the RICS President's Committee. London, Royal Institution of Chartered Surveyors.
22. Mallinson, M. & French, N. 2000. Uncertainly in property valuation. The nature and relevance of uncertainly and how it might be measured and reported. Journal of Property Investment and Finance, 18(1): 13-32.
23. Miceli, T. & Segerson, K. 2007. Private property, public use, and just compensation: The Economist of Eminent Domain. Working Paper 2007-12. USA, University of Connecticut.
24. Munch, P. 1976. An economic analysis of eminent domain. Journal of Political Economy, 84(3): 473-497.
25. Norell, L. 2001. Ersättning for vãgintrång pá jordbruksfastigheter. Principer for en rättsenlig värderingsmetodik - speciellt med siktepå markatkomst för vägar ochjärnvägar (Compensation for encroachment on agricultural properties - principles of a fair valuation methodology, especially with a view to acquisition of land for roads and railways). Meddelande 4:89. Stockholm, Department of Building and Real Estate Economics, Royal Institute of Technology.
26. Norell, L. 2005. Värderingsrätt ur ett postmodemistiskt perspektiv. Mångfald, osäkerhet och förändringar - eller myten om objektiv ersättning (Law and economics from a postmodern perspective). Meddelande 4:95. Stockholm, Department of Building and Real Estate Economics, Royal Institute of Technology.
27. Nozick, R. 1986. Anarki, stat och utopi (Anarchy, state and Utopia). Stockholm, Ratio.
28. Radetzski, M. 2004. Skadeståndsberakning vid sakskada (Determining of damages). Stockholm, Svenska Försäkringsfö reningen.
29. Sjödin, E., Ekbäck, P., Kalbro, T. & Norell, L. 2007. Markátkomst och ersättning -for bebyggelse och infrastruktur (Compulsory purchase and compensation - for buildings and infrastructure). Stockholm, Norstedts Juridik.
30. Skogh, G. 1984. Äganderätten och lagstiftningen om markresurserna (The ownership and the legislation of land). Svensk Juristtidning, 7: 89-109.
31. Votinius, S. 2004. Varandra som vänner och fiender. En idékritisk undersökning om kontraktet och dess grund (Friends or foes - a philosophical study of the role and importance of human relationships in the sphere of contract law). Stockholm/Stehag, Sweden, Brutus Östlings Bokförlag Symposion.
32. Werin, L. 1978. Expropriation - en studie i lagstiftningsmotiv och ersättningsrättsliga grundprinciper (Expropriation - principles for compensation). Svensk Juristtidning, 6: 81-120.